投資用マンションの住宅ローン金利は?

物件タイプに関わらず、銀行所定の住宅ローン金利が適用されます。投資用は不動産投資ローンで金利が高くなります。

投資用マンションの諸費用率は?

物件価格の8〜12%が目安です。詳細は諸費用タブで11項目の精密試算が可能です。

居住用の場合は使えます（投資用は不可）。床面積50㎡以上、所得2,000万円以下等の要件あり。

住宅ローン適用外（不動産投資ローン）。利回り重視。投資用マンション特有の住宅ローン条件・諸費用・税制を、宅建士監修の計算機で網羅的に試算できます。

投資用は 住宅ローン適用外（不動産投資ローン）、金利は2〜4%と高め。住宅ローン控除も不可。利回り・キャッシュフロー・出口戦略で判断。

投資用マンションの場合、物件価格に対して諸費用は 物件価格の8〜12% が目安です。

不動産投資ローンは住宅ローンと別物。金利2〜4%、融資期間20〜30年、属性審査厳しい。住宅ローンで投資用物件を購入すると一括返済請求される可能性（重大違反）。