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利回り計算
Yield Calculator
物件価格
万円
月額賃料
万円
年間経費（管理・修繕・固都税）
万円
空室率
%
表面利回り（グロス）
6.00%
実質利回り（NOI利回り）
4.40%
グロス回収期間
16.7年
物件価格 ÷ 年間賃料
NOI回収期間
22.7年
物件価格 ÷ NOI（実務指標）
計算内訳
年間賃料収入：¥1,800,000
実効賃料（空室控除後）：¥1,620,000
NOI（純営業収益）：¥1,320,000
表面利回り = 年間賃料 ÷ 物件価格
実質利回り = (実効賃料 − 年間経費) ÷ 物件価格
NOI回収期間 = 物件価格 ÷ NOI（経費・空室込み）
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※ 本計算機はあくまで概算用途です。正式な金額は金融機関・税理士等にご確認ください。