中古戸建ての住宅ローン金利は?

物件タイプに関わらず、銀行所定の住宅ローン金利が適用されます。投資用は不動産投資ローンで金利が高くなります。

中古戸建ての諸費用率は?

物件価格の8〜10%が目安です。詳細は諸費用タブで11項目の精密試算が可能です。

居住用の場合は使えます（投資用は不可）。床面積50㎡以上、所得2,000万円以下等の要件あり。

築年数・耐震基準で融資条件大きく変わる。中古戸建て特有の住宅ローン条件・諸費用・税制を、宅建士監修の計算機で網羅的に試算できます。

中古戸建ては 耐震基準・築年数 が融資・税制に直結。1981年6月以前は旧耐震で融資厳しい。新耐震基準適合証明書取得で住宅ローン控除可能。

中古戸建ての場合、物件価格に対して諸費用は 物件価格の8〜10% が目安です。

通常の住宅ローン審査が適用。返済比率35%以内、勤続3年以上、信用情報クリーンが目安。