新築戸建ての住宅ローン金利は?

物件タイプに関わらず、銀行所定の住宅ローン金利が適用されます。投資用は不動産投資ローンで金利が高くなります。

新築戸建ての諸費用率は?

物件価格の6〜8%が目安です。詳細は諸費用タブで11項目の精密試算が可能です。

居住用の場合は使えます（投資用は不可）。床面積50㎡以上、所得2,000万円以下等の要件あり。

建売・分譲住宅。長期優良住宅認定で控除拡大。新築戸建て特有の住宅ローン条件・諸費用・税制を、宅建士監修の計算機で網羅的に試算できます。

新築戸建ては土地+建物のセット販売（建売）か、土地購入後の注文住宅か選択。建売は短納期、注文は2〜3年かかる。長期優良住宅で控除拡大。

新築戸建ての場合、物件価格に対して諸費用は 物件価格の6〜8% が目安です。

通常の住宅ローン審査が適用。返済比率35%以内、勤続3年以上、信用情報クリーンが目安。