新築マンションの住宅ローン金利は?

物件タイプに関わらず、銀行所定の住宅ローン金利が適用されます。投資用は不動産投資ローンで金利が高くなります。

新築マンションの諸費用率は?

物件価格の4〜6%（仲介手数料不要のことが多い）が目安です。詳細は諸費用タブで11項目の精密試算が可能です。

居住用の場合は使えます（投資用は不可）。床面積50㎡以上、所得2,000万円以下等の要件あり。

都市部の新築分譲マンション。設備充実、保証10年。新築マンション特有の住宅ローン条件・諸費用・税制を、宅建士監修の計算機で網羅的に試算できます。

新築マンションは販売価格に 建設会社の利益・販売経費 が含まれるため割高。同等中古より2〜3割高めが一般的。長期優良住宅認定で住宅ローン控除の控除額が増加（最大35万円/年）。

新築マンションの場合、物件価格に対して諸費用は 物件価格の4〜6%（仲介手数料不要のことが多い） が目安です。

通常の住宅ローン審査が適用。返済比率35%以内、勤続3年以上、信用情報クリーンが目安。